Conjunto residencial ubicado en Cedritos, compuesto de 32 apartamentos busca administrador para: 1. Administración general - Representar legalmente al conjunto ante autoridades y terceros. - Ejecutar las decisiones de la asamblea y el consejo de administración. - Velar por el cumplimiento del reglamento de propiedad horizontal. - Coordinar la seguridad, el aseo, la jardinería y otros servicios generales. - Mantener actualizado el manual de convivencia. 2. Gestión financiera - Elaborar y presentar el presupuesto anual de ingresos y gastos. - Cobrar cuotas de administración ordinarias y extraordinarias. - Manejar los fondos comunes y realizar pagos a proveedores. - Presentar informes contables periódicos a la asamblea y al consejo. - Responder por el manejo transparente de los recursos. 3. Mantenimiento y operación - Supervisar el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones (ascensores, bombas, luces, zonas comunes). - Coordinar contratos con proveedores de servicios (vigilancia, aseo, mantenimiento). - Atender emergencias o siniestros en zonas comunes. - Llevar un inventario actualizado de bienes comunes. 4. Gestión documental y legal - Llevar archivos de actas, contratos, pólizas, manuales, certificados, etc. - Garantizar el cumplimiento de normas legales (SST, normas ambientales, etc.). - Atender y tramitar quejas o solicitudes de copropietarios. - Garantizar la afiliación a riesgos laborales del personal contratado. 5. Relaciones con la comunidad - Mediar en conflictos entre copropietarios. - Informar a los residentes sobre normas, reuniones y novedades. - Organizar y convocar reuniones de asamblea general. - Implementar y fomentar una cultura de convivencia y respeto. 7. Obligaciones adicionales - Asegurar el conjunto con pólizas adecuadas (incendio, terremoto, responsabilidad civil). - Cumplir con normas municipales sobre residuos, ruido, mascotas, etc. - Cumplir el régimen tributario de propiedad horizontal (RUT, DIAN, etc.).